Bestes Modernisierung- und Sanierungsdarlehen mit Bausparvertrag
Diese Auszeichnung zeigt, welche Anbieter mit besonders guten Modernisierungsdarlehen inkl. Bausparvertrag überzeugen konnten. Der Sender ntv hat die FMH-Finanzberatung beauftragt, dazu eine Auswertung vorzunehmen. Die Bewertung erfolgte auf Basis einer unabhängigen Analyse der FMH-Finanzberatung. Untersucht wurden Effektivzins des Vorausdarlehen, Effektivzins für das Bauspardarlehen und weitere Kriterien.
Ziel der Auszeichnung
Ziel dieser Auszeichnung ist es, Verbraucherinnen und Verbrauchern eine fundierte Orientierung im Markt für aktuelle Modernisierungs- und Sanierungsdarlehen inklusive Bausparvertrag zu bieten. Bewertet werden ausschließlich nachvollziehbare Kriterien, um Angebote objektiv vergleichbar zu machen.
Wer vergibt die Auszeichnung?
Die Auszeichnung wird vom Sender ntv in Zusammenarbeit mit der FMH-Finanzberatung vergeben.
Der Medienpartner beauftragt die Untersuchung und veröffentlicht die Ergebnisse. Die FMH-Finanzberatung ist für Recherche, Datenerhebung, Auswertung und die Produktbewertung verantwortlich.
Untersuchungsdesign im Überblick
- Untersuchungszeitpunkt: 26.02.2026
- Anzahl untersuchter Anbieter: 10 Anbieter
- Art der Datenerhebung: Anbieter Abfrage und Marktbeobachtung
- Untersuchte Produktkategorie: Modernisierungs- und Sanierungsdarlehen inkl. Bausparvertrag
So wurde bewertet
Datenerhebung
- Auswertung mittels Abfrage + zusätzliche Web-Recherche
- Berücksichtigung ausschließlich nachprüfbarer Konditionen
Bewertete Kriterien
- Gesamtrate Ansparphase
- Monatliche Rate Bausparen
- Gesamtsumme Bausparen
Vergleichbarkeit
- Gesamtlaufzeit 15 Jahre
- Gleiche Annahmen für alle Anbieter
Besonderheiten dieser Auszeichnung
- Fokus auf verfügbare Konditionen
- Keine Gewichtung subjektiver Serviceeinschätzungen
- Keine Bevorzugung bestimmter Anbietergruppen
Transparenz und Einordnung
Die FMH-Finanzberatung vergibt Auszeichnungen ausschließlich auf Basis objektiver Analysen. Anbieter können Ergebnisse nicht durch Marketingmaßnahmen beeinflussen. Schlechte Angebote werden nicht künstlich aufgewertet. Bewertungsgrundlagen und Verfahren sind klar definiert und nachvollziehbar.
Sollten Sie an der kompletten Auswertung interessiert sein, stellen wir diese den Instituten gern zur Verfügung.
| Bank bzw. Bausparkasse | Voraus- darlehen Eff.-Zins | Zinsrate + Anspar- phase | Bauspar- Tarif | Sollzins Bauspar- darl. | Bauspar- Darlehen Eff.-Zins | mtl. Tilgungs- rate | Gesamt- summe in Euro | FMH- Bewertung |
| Debeka Bauspark. | 4,72% | 490,08 € | BS5 SofortFin | 2,25% | 2,67% | 297,00 € | 68.072,32 € | sehr gut |
| Wüstenrot Bauspark. | 4,34% | 474,22 € | Wohnsparen D/P Premium 1,50 (2023) | 1,50% | 2,29% | 280,70 € | 68.823,38 € | sehr gut |
| Commerzbank ** | 4,34% | 474,22 € | Wohnsparen D/P Premium 1,50 (2023) | 1,50% | 2,29% | 280,70 € | 68.823,38 € | sehr gut |
| Sparda-Bank Nürnberg * | 3,96% | 381,08 € | FuchsImmo (XS06) | 1,40% | 2,13% | 356,00 € | 70.677,89 € | sehr gut |
| LBS NordWest | 4,69% | 400,00 € | WT Mod EcoFlex | 2,25% | 2,64% | 400,00 € | 72.280,21 € | sehr gut |
| Signal Iduna Bauspark. | 5,11% | 445,92 € | Freiraum 30 | 2,48% | 2,81% | 355,00 € | 71.839,93 € | gut |
| LBS Nordost | 6,00% | 493,33 € | Komfort22 | 2,35% | 2,74% | 350,00 € | 72.834,23 € | gut |
| Alte Leipziger Bauspar | 5,04% | 405,42 € | AL_Neo Klassik | 3,45% | 3,82% | 405,42 € | 73.781,65 € | gut |
| BHW Bauspark. | 5,73% | 435,00 € | Wohnbausparen 06/17 | 2,35% | 2,88% | 435,00 € | 74.924,00 € | gut |
| Deutsche Bank *** | 5,73% | 435,00 € | Wohnbausparen 06/17 | 2,35% | 2,88% | 435,00 € | 74.924,00 € | gut |